Middin, Rotterdam
Ontwikkeling passende huisvesting
Middin biedt ondersteuning en zorg aan cliënten met een verstandelijke, lichamelijke of meervoudige beperking. Op woonlocaties, aan huis en in activiteitencentra. Middin is werkzaam in de provincie Zuid-Holland, in de regio’s Haaglanden, Rijnmond, Delft, Westland, Lansingerland, Nieuwe Waterweg-Noord en de Zuid-Hollandse eilanden.
Grote veranderingen in de zorg, als gevolg van wijzigingen in het overheidsbeleid, maakten dat Middin kritisch moest kijken naar haar zorgexploitatie en haar huisvestingsexploitatie. Ontwikkelingen als overheveling van taken van AWBZ naar gemeenten, scheiden van wonen en zorg en de invoering van de normatieve huisvestingscomponent, vragen om een andere positionering van de zorgaanbieder en de rol van het vastgoed hierin.
Voor de portefeuille van Middin in Rotterdam heeft ICSadviseurs het Masterplan Rotterdam opgesteld. Hierbij werkten we samen met vertegenwoordigers van diverse afdelingen van Middin, zowel vanuit het primaire proces (management, locatieverantwoordelijken, expertisecentrum) als vanuit het servicebedrijf (huisvesting, financiën).
We namen onder meer de huisvestingsportefeuille van Middin kritisch onder de loep. Ook onderzochten we in hoeverre de locaties nog voldoen aan de eisen en wensen van de doelgroepen en aansluiten bij de toekomstbestendigheid zoals gedefinieerd in het huisvestingsbeleid van Middin.
Resultaten
Met het Masterplan heeft Middin in Rotterdam een toekomstbestendige huisvestingsportefeuille gekregen, die kwantitatief en kwalitatief aansluit bij de behoefte vanuit de zorg. Daarnaast zijn voor alle locaties de zorg- en vastgoedexploitatie doorgerekend, zodat het plan ook financieel toekomstbestendig is.